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中国房价目前面临多重不利因素： 第一，政策方向。新一届政府要启动不动产登记，以后有可能进一步征收房产税，推动利率市场化。但是这些政策能够执行到什么程度，要看新一届政府的决心有多大，利益集团的阻力有多大。这三点对于房产影响都很大。 第二，部分城市库存量太大，短期内难以消化，比如常州贵阳青岛杭州； 第三，部分城市租售比已经严重畸形，其中厦门北京的租售比已经超过50年，说明一下厦门的情况，厦门的房租上涨空间已经小，因为厦门的工资仅仅是二线水平。也就是房租不会出现大涨，在厦门房产获利的可能只有一个——就是找到其他人来接盘，典型的博傻的游戏。
第四，价格太高，银行收紧贷款，这会导致居民购房更加困难，同时房地产商的资金链更加紧张。 第五，美元。随着美国逐步退出QE，之前人民币资产的国际热钱会逐步开始离场。人民币的m2太大了，过去几年的发行量已经超过了全其他货币总和，随着泡沫破灭，对外贬值已经不可避免。 根据全国房地产数据研究最新的2月份全国房价数据显示：全国前100名的大中城市中，2月份已经有29个出现同比下跌，45个出现环比下跌。要注意的是，环比下跌幅度最大的包括青岛上海广州苏州南京成都西安大连这些一二线城市，说明房价下跌情况已经从2月份开始蔓延到了一二线城市。
是嘛？
谁说的啊？
是嘛？从何得知？
不一定吧我觉得
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北上广深四大一线城市之二出现了环比大跌，青岛作为“准一线”呈现出现大跌。 3月份会回暖吗?个人估计下跌范围会继续扩大。
这几年人口话题中讨论最热的莫过于人口红利，因为人口红利的消失正比预计的要快。
根据人口预测，我认为2013年是人口红利消失的转折点。其实，根据最新的人口数据，我们甚至可以认为，这个转折点目前已经到来。
在蔡昉的研究中，以人口抚养比作为人口红利的代理变量，即依赖型人口与劳动年龄人口的比率
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中国房价目前面临多重不利因素：
第一，政策方向。新一届政府要启动不动产登记，以后有可能进一步征收房产税，推动利率市场化。但是这些政策能够执行到什么程度，要看新一届政府的决心有多大，利益集团的阻力有多大。这三点对于房产影响都很大。
第二，部分城市库存量太大，短期内难以消化，比如常州贵阳青岛杭州；
第三，部分城市租售比已经严重畸形，其中厦门北京的租售比已经超过50年，说明一下厦门的情况，厦门的房租上涨空间已经小，因为厦门的工资仅仅是二线水平。也就是房租不会出现大涨，在厦门房产获利的可能只有一个——就是找到其他人来接盘，典型的博傻的游戏。
第四，价格太高，银行收紧贷款，这会导致居民购房更加困难，同时房地产商的资金链更加紧张。
第五，美元。随着美国逐步退出QE，之前人民币资产的国际热钱会逐步开始离场。人民币的m2太大了，过去几年的发行量已经超过了全其他货币总和，随着泡沫破灭，对外贬值已经不可避免。
根据全国房地产数据研究最新的2月份全国房价数据显示：全国前100名的大中城市中，2月份已经有29个出现同比下跌，45个出现环比下跌。要注意的是，环比下跌幅度最大的包括青岛上海广州苏州南京成都西安大连这些一二线城市，说明房价下跌情况已经从2月份开始蔓延到了一二线城市。